Construir Casa para Vender pela Caixa Cuidados a Observar

Tempo de leitura: 2 min

Escrito por eliogualberto
em 8 de outubro de 2021

Você precisa tomar alguns Cuidados ao Construir Casa para Vender pela Caixa.

Analiso neste vídeo que foi postado em nosso canal do Youtube alguns destes cuidados que considero muito importantes que você observe, para que não tenha problemas depois de tudo pronto.

Você pode acessar o vídeo, também, clicando aqui.

Estes cuidados devem ser observados na construção de casas que pretende vender, independente de serem financiadas ou não, mas nos casos de financiamentos as vistorias técnicas consideram as exigências para dar parecer positivo.

Condições mínimas para aceitação de imóvel em Garantia pela Caixa.

Considera-se infraestrutura mínima para aceitação de um imóvel como garantia:

-a existência de via de acesso ao imóvel.

O imóvel deve estar em rua que tenha pavimentação definitiva;

-solução para abastecimento de água;

É imprescindível a existência de abastecimento de água potável em todo imóvel ofertado como garantia.

Se o imóvel utilizar soluções de abastecimento que não seja da rede pública, deverá apresentar outorga, autorização ou aprovação dos órgãos competentes no local.

-solução para esgotamento sanitário e pluvial; Se for usar fossa séptica como solução para esgoto, deve ser feito sumidouro.

-redes de energia elétrica e iluminação pública.

Aberturas para divisas: Não podem ter ou prever abertura de janelas, eirados, terraços ou varandas em paredes paralelas à divisa do terreno, a menos 1,50 m da linha divisória que delimita as propriedades contíguas, tanto em loteamentos quanto em condomínios.

As janelas cuja visão não incida diretamente sobre a linha divisória, como as perpendiculares, não serão abertas a menos de 0,75 m desta divisa.

Casas Geminadas: Casas geminadas têm que constituir um condomínio para ter venda por financiamento aprovado.

As paredes de divisa em casa geminadas devem possuir espessura mínima de 19cm ou mostrar que atende a norma de desempenho de edificações, NBR 15.575.

O que mais Observar ao Construir Casa para Vender pela Caixa

Os cuidados apresentados aqui são importantes para que você não tenha problemas no momento critico do negócio que é a venda da casa, onde vai recuperar os valores dos custos investidos e apurar seu lucro.

Se você está considerando iniciar no negócio de construção e venda de casa, mas tem dúvidas do que será preciso fazer, recomendo o curso que desenvolvi para que tem estas intenção.

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