O Simulador de Custo de Obra permite que você calcule o custo da obra com base no CUB e veja as estimativas de valores para cada etapa da construção.
Você precisará apenas escolher o estado do Brasil em que fará sua construção, o padrão de construção da casa (baixo, normal ou alto) e a área construída.
Com estes dados o simulador fará o cálculo do valor total e quanto será o gasto em cada estapa da obra, utilizando valor do metro quadrado da construção de 2024.
Logo abaixo da calculadora você poderá ler e entender os vários aspectos a serem considerados quando utiliza o CUB para suas estimativas de custo de obra.
Entenda o Simulador de Custo de Obra Grátis
Este simulador de custo de obra utiliza como custo unitário o CUB divulgado pelos Sinduscon´s dos estados de Goiás, o Distrito Federal , São Paulo, Minas Gerais, Bahia, Pará e Rio Grande do Sul.
Com estes estados temos todas as regiões do Brasil representadas, com seus estados mais populosos.
O valor do metro quadrado da construção é atualizado mensalmente.
Os valores dos Custos Unitários Básicos de Construção (CUB / m²), são calculados de acordo com a Lei Fed. nº 4.591, de 16/12/64 e com a Norma Técnica NBR 12.721: 2006 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).
Você o artigo quanto custa construir uma casa e saiba tudo o que precisa considerar em um orçamento.
Os custos apresentados foram atualizados em 22/08/2024 e referem-se ao mês de julho de 2024, conforme relatórios divulgados pelo Sinduscon de cada estado.
Classificação do padrão de construção:
R1 – Padrão Baixo: Residência unifamiliar padrão baixo: 1 pavimento, com 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha e área para tanque. Área: 58,64m2.
R1 – Padrão Normal: Residência unifamiliar padrão normal: 1 pavimento, 3 dormitórios, sendo um suíte com banheiro, banheiro social, sala, circulação, cozinha, área de serviço com banheiro e varanda (abrigo para automóvel). Área: 106,44m2.
R1 – Padrão Alto: Residência unifamiliar padrão alto: 1 pavimento, 4 dormitórios, sendo um suíte com banheiro e closet, outro com banheiro, banheiro social, sala de estar, sala de jantar e sala íntima, circulação, cozinha, área de serviço completa e varanda (abrigo para automóvel). Área: 224,82m2.
O simulador de custos de obra gera um valor estimativo, para que você possa orientar o seu planejamento de projeto.
O valor correto da obra só será possível obter quando tiver todos os projetos e o cálculo deverá ser feito por profissional capacitado.
O sistema construtivo adotado nos projetos considera estrutura de concreto armado com fechamento em alvenaria de tijolos. Para outros sistemas construtivos este simulador pode apresentar custos incompativeis com a realidade da obra.
Simulador custo construção casas grátis: Outras opções do site
Você pode acessar outros simuladores de custos de obras que temos no nosso site, com base de cálculos no Sinapi da Caixa Econômica Federal.
Uma carcaterística dos simuladores com a base Sinapi é que eles são calculados utilizando um projeto padrão com referência, assim você pode escolher um que se ajuste mais ao tipo de casa que pretende construir.
Clique em um dos botões abaixo e acesse a página que tem interessse.
Todos os simuladores do site são de uso gratuíto.
Orçamento detalhado como fazer?
Para elaborar um orçamento de obra detalhado você pode utilizar uma planilha de excel como apoio, aqui no site nós temos um artigo que ensina como fazer uma Planilha de Orçamento de Obras passo a passo.
Mas se você que utilizar uma planilha de orçamento já pronta, pode utilizar uma das opções que disponibilizamos para venda, com base em orçamento de um projeto.
Você pode adquirir a planilha de orçamento de obras Beta21 com o orçamento pronto de uma casa ou de um sobrado.
Estas planilhas utilizam composições de preços da agência goiana de obras e preços de materiais e serviços do Sinapi.
A outra opção de planilha de orçamento de obras é a planilha excel Beta22, que utiliza composições da TCPO e preços de materiais e mão de obra do Sinapi. Esta planilha conta com funções mais avançadas.
Tanto as planilhas Beta21 quanto a Beta22 são totalmente editáveis e possuem funções automatizadas, bastando substituir o banco de dados do Sinapi por um mais recente que todos os custos são atualizados.
A construção civil é um dos motores da economia no Brasil e proporciona muitas oportunidades de negócios e empregos.
Para quem tem poucos recursos e quer empreender veja alternativas de como ganhar dinheiro com a construção civil em artigo escrito aqui no nosso blog.
Orçamentos com custos de obras detalhados para construção de casas
Nosso site tem alguns orçamentos de custos de obras detalhados, alguns até com apresentação em vídeo, no Youtube. Acesse clicando nos botões abaixo para ter acesso ao conteúdo.
Orçamento de mão de obra
Os simuladores de custo de obras apresentados aqui consideram tanto o material quanto a mão de obra a ser utilizada na construção.
Mas se você quer calcular algum serviços especifico, temos uma calculadora de preços de mão de obra que pode te ajudar.
Acesse clicando no botão a seguir e veja como funciona.
Links de Acesso aos Sites dos Sinduscon´s
Para conferir os números você pode visitar o site do Sinduscon correspondente, listados logo abaixo, basta clicar sobre o nome:
Sinduscon do estado de São Paulo;
Sinduscon do estado de Minas Gerais;