Perguntas frequentes (FAQ)
O valor do metro quadrado de construção em 2024 pode variar de acordo com a região, padrão de acabamento e tipo de obra. Em média, os valores por m² para construções de padrão médio são os seguintes:
Construção residencial de padrão baixo: R$ 2.136,16.
Construção residencial de padrão normal: R$ 2.580,49
Construção residencial de padrão alto: R$ 3.253,40
O custo do metro quadrado de uma obra pronta também depende do padrão de acabamento e localização. Geralmente, varia entre R$ 1.986,27 para construções de padrão baixo e R$ 4.064,53 para construções de padrão alto, considerando acabamento completo.
Construções de alto padrão têm custos mais elevados devido ao uso de materiais nobres e maior exigência técnica. O valor pode variar entre R$ 2.942,97 por m² para construções alto padrão no estado de Goiás até R$ 4.064,53 no Rio Grande do Sul . Este valor tem como base o projeto de uma casa térrea de 4 quartos com 224m2.
O custo para construir uma casa de 100 m² em 2024 depende do padrão de acabamento, mas pode ficar entre R$198.627,00 a R$ 406.453,00.
O custo do m² de construção atualmente varia, mas pode girar em torno de R$ 2.580,49, dependendo do padrão de acabamento e região. Este valor é uma média do custo de construção entre as várias regiões do Brasil, para casas de padrão médio.
Construir uma casa de 60 m² em 2024 pode custar cerca de R$ 128.169,16, dependendo do padrão e da localização.
A mão de obra para um sobrado de 120 m² pode custar em média R$165.000,00, dependendo da complexidade do projeto e região.
Construtoras costumam cobrar entre R$ 2.800,00 a R$ 5.300,00 por m², considerando os serviços, gerenciamento e padrão de acabamento.
O valor cobrado por um pedreiro por m² geralmente varia de R$ 1.000,00 a R$ 2.000,00, para uma construção completa, dependendo do local de execução da obra e do padrão de acabamento. Para empreitas parciais os valores podem variar muito em função dos serviços inclusos no contrato.
Construir uma casa de 3 quartos em 2024 pode custar entre R$ 198.600,00 a R$ 231.800,00, considerando uma padrão de acabamento baixo, com área de 100m2. Para uma casa de padrão alto o valor pode ser por volta de R$ 406.453,00.
R1, R8 e R16 são categorias do CUB (Custo Unitário Básico) que classificam os padrões de obra.
R1: Residencial unifamiliar térrea (um pavimento).
R8: Residencial multifamiliar de 8 pavimento.
R16: Residencial multifamiliar de 16 pavimentos.
Quandos estes códigos são acompanhados das letras B, ou N, ou A, representam padrão Baixo, Normal e Alto, respectivamente.
Sim, mas o projeto precisará ser bem planejado, com padrão econômico e uma planta baixa com área em torno de 50m2.
O valor médio do m² de construção em 2024 pode variar entre R$ 2.136,16 e R$ 3.253,40, dependendo do padrão de construção e localização.
Sim, para projetos menores e padrões econômicos, é possível construir algo simples, como casas de 30 a 40 m².
O custo do m² de construção em alvenaria varia entre R$ 1.986,27 e R$ 4.064,53, dependendo do padrão de construção, localização da obra e materiais usados.
Construir uma casa de 150 m² pode custar entre R$ 357.000,00 e R$ 610.000,00, dependendo do padrão de construção e da região onde a obra será executada.
Métodos como alvenaria estrutural, uso de blocos de concreto ou casas pré-fabricadas são geralmente mais econômicos. Mas isto depende da disponibilidade de materiais e mão-de-obra especializada no local em que se pretende construir.
Na maioria das regiões do Brasil as casas de alvenaria acabam se tornando mais baratas em função da disponibilidade destes dois itens.
Investir em imóveis em 2024 é uma forma segura de proteger capital contra inflação e gerar renda passiva por meio de aluguel ou valorização futura.
Construir uma casa do zero pode levar entre 4 e 12 meses, dependendo do tamanho, projeto, mão-de-obra e condições climáticas. Uma casa com laje normalmente será mais demorada do que uma construção sem laje, porém se a primeira for executada por equipe especializada e a segunda por pessoal com pouca experiência, é provável que a primeira seja construída em menor tempo.
Construir oferece personalização e pode ser mais econômico, mas comprar pronto é mais rápido e prático. Depende das prioridades e orçamento.
Uma casa de alvenaria pode durar mais de 50 anos, com manutenção adequada.
O tempo varia conforme o tamanho da obra e qualificação do pessoal. Para uma casa de 100 m², pode levar cerca de 4 a 6 meses, com uma equipe de trabalho.
Engenheiro Civil e Técnico de Edificações, formado pela Universidade Católica de Goiás em 1996. Ao longo dos anos tive a oportunidade de trabalhar no planejamento, execução e controle de obras de construção civil residenciais, comerciais e institucionais, de pequeno a grande porte. No site Gerência de Obras compartilho informações e experiências adquiridas com quem pretende construir ou reformar.
O investimento a que me proponho é prédio de 25 andares na cidade de Santos no bairro da Ponta d a Praia com área total do terreno de 630 m2 (20,00 x 31,5). Considerando os afastamentos de lei , teremos uma área útil de construção de (587,5 m2). Visando um entendimento maior do empreendimento pergunto =
1.0 – qual é o valor total do m2 construido
2.0 – qual é o valor do m2 a ser cobrado na venda
3.0 – qual é taxa~çao de impostos que incide sobre o investimento.
Olá Antônio. Você vai precisar de um profissional especializado para te dar estas informações, um engenheiro orçamentista é o correto pra te ajudar.