O valor do metro quadrado de construção em 2023 pode ser consultado mensalmente no nosso site Gerência de Obras ou nos relatórios publicados pelos Sinduscon´s de cada estado.
Aqui no site Gerência de Obras mantemos o nosso simulador de custos de obras com preços baseados no CUB, onde você pode consultar os valores do custo de obras residenciais para os estados do Pará, Bahia, São Paulo, Minas Gerais, Distrito Federal, Goiás e Rio Grande do sul.
Outras opções, baseadas no valor do metro quadrado de construção calculado pelo SINAPI, também são disponibilizadas aqui no site.
Abaixo você encontra uma tabela de preços na qual terá como saber qual o valor do metro quadrado de construção em 2023, com valores de referência do mês de maio de 2023:
| Estado | Padrão de Construção Baixo – R$ | Padrão de Construção Médio – R$ | Padrão de Construção Alto – R$ |
| Goiás | 1.839,93 | 2.198,76 | 2.773,47 |
| Pará | 1.872,42 | 2.291,26 | 2.932,52 |
| São Paulo | 1.898,65 | 2.329,65 | 2.831,12 |
| Distrito Federal | 1.968,75 | 2.426,95 | 2.968,91 |
| Bahia | 1.987,34 | 2.346,92 | 2.965,29 |
| Minas Gerais | 2.180,57 | 2.594,21 | 3.262,73 |
| Rio Grande do Sul | 2.162,63 | 2.782,01 | 3.740,77 |
| Valor médio | 1.987,18 | 2.424,25 | 3.067,83 |
O valor do custo médio apresentado é um cálculo simplesmente referencial, que fazemos para simplificar a análise dos números.
Eles não devem ser tomados como informação para cálculo de valores de obra, já que cada estado possui realidade diversa dos demais.
Caso precise simular o custo de sua obra use o simulador, mencionado no início deste artigo.
Para os estados que não possuem dados de cálculos em nosso simulador, será necessário consultar informações no respectivo Sinduscon, mas pode usar também nossa tabela de custo de construção por m2, que é atualizada com menor frequência do que o simulador, mas possui os custos de quase todos os estados brasileiros.
Use o processo de cálculo descrito na página do simulador de custos da construção e obtenha sua estimativa de preço.
Então se você precisa saber qual o valor do metro quadrado de construção, pode ler na tabela acima ou consultar os valores clicando no texto destacado para ver uma relação mais ampla.
Veja no gráfico a seguir os valores do custo do m2 residencial padrão médio, ou normal, nos 7 estados:
Variação do valor de metro quadrado da construção
Nos últimos 12 meses o valor do metro quadrado de construção teve aumento de 4,79% em São Paulo, segundo dados do Sinduscon local, bem acima do registrado pelo índice IGPM , que registrou deflação, com índice de -4,47%.
Veja a variação do mês de maio em relação a abril de 2023, para alguns estados:
Goiás, CUB de maio/2023: R$ 2.324,80; alta de 1,061% no ano e 3,068% nos últimos 12 meses.
São Paulo, CUB de maio/2023: R$ 1942,27; alta de 1,49% no mês e de 4,79% nos últimos 12 meses.
Rio Grande do Sul, CUB de maio/2023: R$ 2.381,09; alta de 0,21% no mês e 6,58% nos últimos 12 meses.
Pará, CUB de maio/2023: R$ 1.848,93; alta de 5,50% nos últimos 12 meses.
O IGPM em 2022 foi de 5,45% e o IPCA de 5,79%.
Custo dos materiais de Construção em maio de 2023
Os materiais de construção apresentaram uma leve alta de 0,12% no mês de maior, porém no ano eles já acumulam deflação de -0,87%, segundo o Sinduscon de São Paulo.
O insumo que apresentou maior alta no mês de maio/23 foi a alimentação, com índice de 2,05%, contrapondo a maior redução observada para opreço do compensado plastificado de 18mm, cujo índice foi de -1,93%.
Nos últimos 12 meses o material com maior alta acumulada é a Brita 2, com 12,58% e a maior redução foi no preço do fio de cobre 2,5mm2, com -10,46%.
Simule o custo de obras utilizando o Sinapi
Você pode simular o custo da sua obra utilizando um projeto que melhor represente sua intenção de contruir, isto pode facilitar bastante sua análise, já que vai basear sua estimativa em projeto semelhante.
Temos vários simuladores de custo de obra baseados em projetos e valores do Sinapi, divulgado pela Caica Econômiva Federal.
Valor m2 construção alto padrão
Para construções de alto padrão o projeto de referência é uma casa de 219m2 com 4 quartos.
Preço m2 construção padrão médio
Simule o custo da sua casa de padrão médio, também denominado de padrão normal, com base em um projeto de casa térrea de 100m2 com 3 quartos.
